雨花台板桥再添新住宅和商业海伦堡G65

近日，城南板桥海伦堡G65地块规划方案公布，将打造8栋28-34F住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等。与此同时，板块片区内纯新盘凤汇壹品居、宝能翡丽河滨也即将首开上市。项目规划详情项目位于雨花台区板桥街道，西邻东环路，北邻三山路，东邻宁芜公路，南邻振兴西路。项目分A、B两个分区，其中A分区用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约㎡，1.0容积率≤2.7，建筑高度≤(m)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。A分区总建面约㎡，其中地上建筑面积约㎡，主要建筑功能为8栋28-34F住宅、1栋4F集中商业、5栋1-3F沿街商业及配套用房等，地下建筑面积约㎡，主要建筑功能为配建停车场、人防建筑及配电房等，项目共配建机动车位约辆(其中访客车位20辆)，非机动车位约辆。B分区用地性质为G1c街旁绿地(%)，用地面积约㎡，绿地率≥70%，B分区出让范围为其地面以上空间部分，在符合街旁绿地实施等要求前提下，仅可建设商业地下停车库，不得设置住宅去配建停车位，不得设置商业。去年9月24日，城南板桥G65地块被海伦堡以总价15.7亿元拿下，成交楼面价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。项目位于城南板块片区，西侧就是星叶欢乐城，东侧为金域华府，靠近还在运行中的宁芜铁路，后期不可避免会有噪音污染。不过铁路搬迁已经提上日程，未来将改建地铁8号线。同时，地铁9号线二期将途径板桥新城，最后至于新城大街，而9号线一期正在建设中，预计年通车。后期还有地铁16号线将串联板桥、岱山片区、两桥片区、软件谷、南部新城地区。除了交通以外，G65地块西侧的星叶欢乐城将自带商业，周边还有雨花吾悦广场、梅山商业广场、花生唐花样年。地块1公里左右涵盖了上怡幼儿园、古雄新居幼儿园、南京市力学小学金地分校、上海梅山第一中学等。另外，地块周边还有板桥社区卫生服务中心、医院，距离莲花湖公园也不远，基本生活需求的得到满足。目前，板桥新城有宋都柏悦府、星叶欢乐城、石林云城在售，宋都柏悦府在售精装房源，户型面积为92、、㎡，整体均价为元/㎡;星叶欢乐城在售1-5号楼精装房，销许均价-元/㎡，户型面积89-㎡;石林云城在售精装房，户型面积89、、㎡，销许均价元/㎡。此外，区域内纯新盘凤汇壹品居预计近期首开1、3号楼，户型面积约89㎡，三梯六户;项目将打造13栋住宅、商业、办公等配套，同时还配建一所九班幼儿园。而另一纯新盘宝能翡丽河滨最快年前开盘，该项目将12栋25-26F住宅、2栋26-27F自持租赁用房及商业等配套。
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