卷起来了！龙湖六个项目抢滩登岸，行将同步入市！

年9月，在第二轮齐集土拍中，龙湖拍下3幅地块，摘得宁南软件谷G75、桥林G99和江北中央区G18地块。包括后续配合开辟的G78、G76地块，连同雨山路天曜贸易组团，龙湖在年手握六个项目，蓄势待发！据悉，昔日这六大项目将同步公布案名！

01

年9月26日，G75地块被龙湖以成交总价7亿竞得，楼面价元/㎡，将来毛坯限价约元/㎡。

依据筹备计划，项目拟建5栋住房，个中1栋多层、4栋小高层住房以及相干配套。

龙湖G75地块位于华夏（南京）软件谷，北至玉兰小区、西至正人兰花圃，南至郁金香花苑，东至宁南小学。

龙湖G75东北侧为大校场、南面为南京南站，受软件谷、大校场、南站多重辐射，区位上风显然，周边配套特别老练，寓居气氛也很浓重。

周边环伺的有华为、复兴等高智高薪企业；做为软件谷的首个“双限”地块，该项目必定起始特别高，毛坯最高限价约4.3万/㎡。

交通方面，间隔3号线大明路地铁站直线间隔仅米，间隔地铁1号线花神庙站直线间隔1.2千米；周边有南京南站、内环东线以及绕城公路，特别便当。

学区方面，依据雨花台区往年5月发周济教规模，该地块在雨花本国语小学学区+中学学区施教区规模内。而雨花本国语小学东校区就在该地块东侧。

贸易方面，周边有复地生气广场、紫晶购物广场等，间隔花神湖走路10分钟左右。

二手房方面，地块周边有对比著名的仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄等小区，最高挂牌价已超6万/㎡，至于成交价也已超5万/㎡。而宁南G75地块毛坯限价4.3万/㎡，这个价值即使加之装修包，比拟周边的二手房，并无显然倒挂。

但关于早已发进展醇熟的宁南板块，地域内曾经多年没有新项目上市了，四周多为老旧小区，G75的涌现将必定水平上填补宁南版块新居的空缺。

02

年9月26日，死心桥G76地块经由23轮竞价触顶待摇号，瞻望万元成交，楼面地价元/㎡；9月27日，中铁摇中死心桥G76地块，楼面价约元/㎡，将来毛坯限价约38元/㎡。

依据筹备，拟建5栋26-33F高层住房、1栋高层商办、1栋低层贸易及配套设备用房。据悉，项目将由中铁、龙湖联结开辟，龙湖操盘，当今正在组建贩卖团队。

从住房立面来看，大面积玻璃，特别具备辨识度。

从区位来看，项目位于华夏（南京）软件谷规模内，南至数字大路、西北至纵沿路、东北临花神大路。

资产方面，楼盘南侧即是人为智能资产园和大批科研用地，向北可速达软件谷策源地，向东可抵达南站，高原料资产围绕。

交通方面，绕城高速、数字大路，是联接雨花、河西的两条主干路线，不管到南站仍是河西、江北新区，都特别便当。花神大路与安德门大巷纵横南北，是软件谷与主城疏导互动的要紧通道。横贯东西的S3号线可直达河西和南站，特别便利便当。

贸易方面，楚翘城、雨花客堂、世茂52+，以及新营业的宜悦城，联组织成地域级贸易中央。

作育方面，板块筹备一所8轨24班初中及一所7轨42班小学，大要率会引进名校办学，初中行将完工，瞻望年年关建成。此前雨花台区已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优良作育资本。

当今软件谷滨水板块华发美的·云筑残剩少数房源在售，户型修筑面积约、、㎡，销许均价-元/㎡，全装修或毛坯委托，首付5成。

03

年9月26日，NO.新区G18地块经由15轮竞拍抵达最高限价，触顶待摇号。年9月27日，最后摇号被龙湖拿下，成交总价11.5亿，楼面价约元/㎡，将来毛坯限价约30元/㎡。

依据筹备安排计划，项目拟建3栋23-32F高层住房以及相干配套。住房毛坯限价3.5万/㎡，将来房价瞻望冲要4万/㎡！

该项目位于江北新区顶山街道，用地规模东至筹备道路，南至七里河大巷，西至筹备道路，北至筹备道路。

龙湖G18地块属于江北正中央区，邻近七里河，病院江北院区。地块一旁即是曾经售罄的润辰府，该项当今期贩卖均价为3.3万/㎡。相距不遥远即是栖樾府，该项目贩卖均价为3.4万/㎡。

该项目周边调理资本丰饶，病院、病院，尚有正在修建中的国际假名医中央、病院等多所调理机构。

04

年9月26日，NO.G99地块经由1轮竞拍，被南京嘉腾置业有限公司（龙湖）底价拿下，成交总价44万，楼面价约元/㎡，将来毛坯限价约24元/㎡。

依据筹备，龙湖桥林G99地块将建造10栋8-11层低密住房。

项目位于南京市浦口区桥林街道，双峰路以南，紫苑路以北，白檀路以西，晓年丰路(东垅路)以东。属于桥林新城，与南京主城隔江相望。板块定位为江北新区先进建造业基地，其筹备规模总面积约86平方千米，将来将构成“一带、三片、多单位”的新城空间组织。

资产方面，做为建造之城和芯片之城，这边聚积了上汽、依维柯、中大药业等浩瀚资产，台积电、百度和华为等纷纭曾经进驻，建造资产新城。

交通方面，当今板块内已有地铁S3号线穿过，自驾通太长江地道、五桥、三桥（已通车）可快速灵通南京全城。其它，江北一大咽喉枢纽传来好音讯。

贸易方面，当今地域内购物仅靠丝兰湖贸易中央，将来筹备有S3号线双龙站大型贸易归纳体、4大邻里中央以及7所社区寓居贸易，可餍足住民购物须要。

作育方面，南京书人测验黉舍（小学到高中）、南京苏杰黉舍（幼儿园到初中）已投入操纵；片区内还将筹备高中1所、初中5所、小学8所。

05

年9月26日，杭州滨江以底价万元拿下兴智科翻新城G78地块，楼面价约元/㎡，将来毛坯限价约元/㎡。

G78地块由龙湖与杭州滨江联结开辟，龙湖操盘，瞻望2月中旬公布都邑展厅（河西龙湖天街，新尧金地广场，燕子矶招商花圃城，迈皋桥万谷慧），2月尾公布售楼处，最快3月上市，含包放风价3万/平

依据筹备计划，项目分为A、B、C三个分区建造，详细以下：

（1）A分区为二类寓居用地，用大地积.29㎡，个中地上修筑面积约.73平方米，地下修筑面积约平方米，建造5栋19-26F的高层住房、一栋租借房、贸易以及相干配套。

（2）B分区为二类寓居用地，用大地积约.3平方米，个中地上修筑面积约.75平方米，地下修筑面积约平方米，建造6栋22-26F的高层住房以及相干配套。

（3）C分区为都邑道路，用大地积约.67平方米。

总筹备安排图：

兴智中央板块进展相对较晚，但筹备将其功用定位为南京经济手艺开辟区、出品加工区的糊口配套区。

交通方面，板块内占有在建地铁6号线以及7号线两条贯串南北的干线，同时在建6号线十月广场站也是筹备地铁8号线的始发站！

周边路网发财坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大路、宁杭高速、沪宁高速等订交，畅连南京主城以及中央区，交通便当。

作育调理方面，将来这边筹备装备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将别离引进鼓楼区和玄武区优良资本入驻，瞻望年完备办学前提。

而病院、病院、病院、社区中央调理等优良调理资本。

回忆龙湖在南京的踪迹，从年春江紫宸首次展示，就以高品格的产物安排冷艳全城。接着是江宁商场的春江郦城，开启了江宁的品格改良期间，这也使其成为江宁二手房商场的房价天花板之一。

后续龙湖在南京的平添步调基础都是与都邑进展同频，从头壹城到棠城，再到江北中央区的江与城，不管是商场热度，仍是口碑，都构成了必定的“龙湖”效应，品牌认知度在南京楼市广为宣扬。

这一次，龙湖六大做品行将整体展示南京楼市，全城注视！