年即将过半，各大房企都在全力冲刺半年目标，上周一共21盘开盘，端午节前一天更是7盘齐开，一大波购房者奔波在买房道路上。不过计划置业城南的购房者可能有点着急，本身区域今年有望上市的楼盘数量就不多，部分纯新盘还迟迟不上市，好在节前一天都会澜岸领取销许，算是给了购房者一个定心丸。另外，据最新消息，板桥宋都柏悦府；南部新城华著兰庭、云澜尚府三大纯新盘也即将迎来首开，购房者们，准备起来！

都会澜岸

都会澜岸首领7、8号楼销许，其中7号楼户型面积为89、平，8号楼78、89、平，共套房源，均价元/平。

都会澜岸位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处，距离地铁7号线西善桥站（建设中）不到米，周边小区较多，基础生活配套还可以。教育资源方面，幼儿园、小学、中学全龄教育配套都还跟得上。

新房方面，靠近电建洺悦华府（目前新房均价元/平）和世茂璀璨睿湾（暂无新房在售，前期房源均价在3万/平）。

项目规划将打造12栋高层住宅，由首开、金地、融信联合开发，融信操盘，共规划打造2栋28层、3栋30层、7栋32层的高层产品，户型面积段约78-㎡，精装交付。还将配建一所18班幼儿园。

项目效果图

78平户型

目前南京新房80平以下户型很少，项目78平的户型预计在价格方面会吸引很多刚需客。不过这个78平户型虽然较为方正，但是次卧面积偏小，比较适合新婚夫妻，或者三口之家暂时过渡。

89平户型

相比于78平户型，这个89平三室两厅户型实用性强很多，三个卧室面积都不算小，之后三代同堂生活比较方便，朝南的两个卧室均带有飘窗，可以多功能设计，预计这个户型开盘之后会有一波抢购。

平户型

平户型有连通客厅卧室的大阳台，采光更好，主卧做到了套房设计，一共有两个卫生间，相比于89平户型生活舒适度更高。

平户型

平户型四室两厅设计，偏改善型住宅，可以满足四代同堂和二胎家庭生活需求，居住舒适度更好，不过总价应该也在万左右，置业门槛较高。

宋都柏悦府

项目预计6月首开，户型建筑面积约90-㎡，精装交付。

根据规划，项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

效果图

宋都柏悦府前身是板桥G18地块，年6月5日，经过轮竞价被宋都以总价32.3亿元竞得，楼面价元/㎡，为板桥区域新地王。项目是宋都在南京的首个柏悦系产品，也是宋都“鲲鹏制造体系”在南京的首次落地，为宋都“府”系TOP级产品。

效果图

项目户型面积在92-平，总体定位刚改客户。

92平户型三室两厅设计，两个朝南的卧室面积都比较大，客厅卧室连通大阳台，采光较好，基本可以满足三口之间的生活需求。

平户型更加方正，四室两厅设计，可以满足二胎家庭生活所需，属于“置业一步到位”户型。

平户型有点偏向公寓设计，可能让不少购房者有点困惑，具体可以实地前往售楼处样板间多做了解。

宋都柏悦府所在的板桥目前有不少利好消息：

雨花吾悦即将开业

雨花吾悦广场将打造板桥地区规模最大、业态最丰富、档次最高端的城市综合体。据新城控股相关人员介绍，将于今年年底（11月27日）如期开业。

宁芜铁路提上日常，地铁8号线要来了

宁芜铁路虽然总长度只有20多公里，但是沿线却经过了光华门、大校场、大明路、中华门、赛虹桥、小行、西善桥、板桥新城等大批居住板块。宁芜铁路外绕后，不仅将改善南京城市被“切割”的局面，还会在原线位上改建成地铁8号线。宁芜铁路的搬迁工程被提上日程，这就意味着南京地铁8号线快要来了，板桥人民心心念念的地铁终于要来了！

鉴于交通和商业利好，两个月前板桥的二手房价格就悄然走高。另外目前区域在售的新房石林云城和星叶欢乐城均价在2.6万/平左右，而宋都柏悦府作为区域地王盘，放风价在2.8-2.9万/㎡，达到了片区新高，不少板桥居民希望项目拔高整个板块价格。究竟宋都柏悦府会以什么价格上市目前很令人期待。

华著兰庭PK云澜尚府

南部新城即将迎来两大纯新盘——云澜尚府和华著兰庭，前期两个项目放风价都在5万/㎡，不过在目前情况下，这个价格能不能批下来是个问题，具体只能到销许下来。

云澜尚府

项目预计6月首开1、5号楼，约套房源。

根据规划，云澜尚府项目拟建11栋高层、小高层住宅。其中1、2、5、8、9号楼为32层；3、4、11号楼为17层；6号楼为31层；10号楼为18层；7号楼为19层；4号楼为17层的人才房。

项目规划图

项目由金茂、新希望、金基、建发4家房企联合开发，据悉将打造金茂旗下住宅最高端“金茂府”产品系，成为南京除河西金茂府外的第二个“金茂府”项目，对标河西金茂府5.2万/平的精装均价，据最新小道消息，云澜尚府放风价在5万/㎡以上，以曝光的面积㎡来算，预计总价万起步！

云澜尚府效果图

目前项目户型已经公布，分别是平、平和平，均价改善大户型。

平：

平户型方正，三个卧室朝南，主卧套房设计，带有步入式衣帽间，朝南的两个卧室面积都比较大，另外一个卧室带有联通客厅的大阳台。总体来说，基本可以满足三代同代和二胎家庭的生活需求。

平：

在平户型的基础上增加了部分房间的面积，联通客厅卧室的阳台更大一些，卧室面积也都有不同程度的增加，另外主卧卫生间设有浴缸。

平：

平纯改善户型，私厅入户，客厅宽敞大气，豪横主卧设计，土豪们可以准备起来了。

由于周边多个建设工程正在进行中，云澜尚府目前交通不是特别方便，但从区位看，未来优势明显。

交通配套方面，项目距离地铁5号线和6号线都不远，其中距离6号线大校场路站不到米，未来业主出行十分便利。教育资源方面有游府西街小学分校、钟英中学分校、秦淮实验小学、第二十七中学、南航附属高级中学，南部新城南京外国语学校等；医疗配套方面医院。不过目前商业是短板，主要依靠周边小区的底商。

华著兰庭

项目预计7月上旬首开，首推6、7、8号楼，共套房源，首开户型面积为㎡三房两厅两卫、㎡三房两厅两卫、㎡四房两厅两卫，精装交付。

华著兰庭上周公开了售楼处，作为南京首个五维空间售楼处，项目可谓赚足眼球，极具设计感。售楼处外立面采用大面积玻璃幕墙和金属板材，融合中古西韵。

售楼处内部采用挑高大堂，搭配拱形门，低调奢华，气势恢宏，宛如五星级酒店。

项目住宅总建筑面积约为10.5万方，容积率约为2.1，根据规划，将打造8栋17-18层高层，6栋6-8层低密社区，精装交付。

项目规划图

华著兰庭在产品户型方面，均为3房起步，整体得房率在80%以上，不同于云澜尚府的豪横，华著兰庭户型面积段为-平，更适合刚改客户。

值得一提的是，华著兰庭距离地铁6号线（建设中）不到米，未来业主出行十分便利。二手房方面，项目旁边就是九龙新寓，小区绿化较好，居住舒适度高，链家网上最新发布的一套二手房挂牌单价在元/平。

区位图

总体来说，预计在接下来的7月，城南将迎来一波上市潮，计划置业的购房者提前准备起来。

文章来源:乐居买房