来源：凤凰网房产南京站

由区域发展低洼区到新城活力中心区需要多久？当下正火热建设的雨花台区“两桥”地区城市更新改造给出的答案是8年。

今年8月30日，随着南京市中华中学雨花校区的启用，雨花在践行教育高质量发展中掷下重要一子。未满一月，备受期待的省妇幼保医院雨花分院项目开工，该项目不仅一举将名院名医送到雨花居民家门口，更解决了长期以来医院的民生短板。数天前，担纲未来雨花新城市中心界面、力图打造南京潮流商业新地标的华润置地中心也迎来开工奠基。如果再加上近几年已实现密布成网、四通八达的城市道路，一个历时八年打造雨花城市新中心已然呼之欲出。

去年年初，数字大道的通车让河西驶往城市东向的快速路在南京西南片区实现扩容。和当年通车的软件大道为城市交通、产业布局、居民生活带来重构的机会类似，如今以数字大道为轴线打造雨花“数字城”的蓝图已经在路上。“东面围挡里的施工现场将建设3栋超百米的写字楼群，其中最高的米，建成后将成为雨花城市新中心的界面项目。”指着距离数字大道不远处的一座塔吊，雨花新城发展有限公司高级投资专员高盼掩饰不住脸上的兴奋。

这个被寄予厚望的项目即新近开工的华润置地中心。该项目占地面积.4亩，总投资约亿元，是一个集约33万平方米住宅、77万平方米商办、11万平方米商业综合体的品质彰显工程。除规划建设米、米、米、米甲级写字楼群和独栋办公楼外，其住宅项目因区位佳、配套优、潜力大，成为当下房地产行业整体低潮期中南京为数不多的亮点，销售火热。同样机器轰鸣、人员忙碌的还有和绕城公路一园之隔的徐工地块项目。在这片规划名称为“二号沟”项目配套的绿地公园，草坪碧绿、步道蜿蜒、新栽植的树木错落有致，一处被绕城高速和城市道路交叉而成的犄角旮旯竟被建成了城市景观。

“这座初中由国际著名建筑设计大师张永和团队创作，楼顶设计为绿化和活动空间。为减少接送孩子对周边交通的影响，学校采用了车辆经环线下到校内地下停车场接送孩子的设计。”雨花新城发展有限公司总工办总工程师谢宁所说的项目就在绿地公园旁。在这块约亩的空间内，不仅会建设功能服务丰富的社区中心，还有一座高品质的规划初中。品质往往体现在细节处，温度更多展现在民生项目中。由于区内住宅、商业、产业项目未来将如雨后春笋般涌出，面对水电气需求剧增的配套，即便在建设绕城变电站、荷塘变电站等电力项目中，“两桥”依旧坚持着人本为先的理念，像徐工地块的变电站不仅全部采用室内形式建设，对于居民所担心的辐射问题，经权威部门实际检测，其强度仅为一个电吹风的水平。

过去，一提到“两桥”，无城市快速路、拥堵、断头路是无法回避的短板，都说区域发展交通先行，这也让雨花台区自启动“两桥”城市更新改造之始就把交通出行“改天换地”摆在了首要位置。

“计划用三年时间，基本建成‘两桥’地区道路框架，骨干道路‘三横三纵’路网全面通车。”雨花新城规划建设管理办公室主任赵涛介绍，“两桥”地区目前共开工建设36条主次干道，总计里程33.69公里，已完工通车数字大道、机场二通道（两桥段）、育群路、润善路、陇淮路、荷影路等28条主次干道，总里程27.84公里，预计到年12月底前，“两桥”将累计完工通车31条主次干道，通车总里程30.77公里，过去困扰片区居民出行的难通也将彻底变身好通。

区域综合环境的提升让筑巢引凤、凤落业兴成为必然。数字大道一侧，离地铁S3号线出口仅百余米，地处铁心桥内的软件谷浙大网新人工智能产业园已封顶，正在进行内外装修，这里将崛起总建筑面积约9万平方米的软件研发和江苏区域总部；“互联网”科技产业园总建筑面积约15.3万平方米，拟建设科技研发楼及配套设施；亿嘉和特种机器人研发及产业化项目总建筑面积约6.7万平方米，正在进行幕墙施工；软件谷智慧城市产业基地总建筑面积19.5万平方米，已经进入到二次结构及幕墙施工阶段……八载砥砺奋进，锚定建设“中国城市更新典范、南京绿色智慧谷、雨花城市新中心”的雨花台区“两桥”片区正成为推进城市发展、重构产业布局、提升居民幸福指数的澎拜引擎，在为南京稳住经济大盘贡献“雨花力量”同时，探索出具有“两桥”特色的城市转型升级路径。

来源：南京晨报